违约金约定过高，会被法院调低吗？

会。约定的违约金过分高于实际损失的，法院可以根据对方请求适当调低。按最高人民法院合同编通则解释第65条，违约金超过造成损失的30%时，一般可以认定为“过分高于损失”。所以合同里违约金写多少是一回事，法院最终支持多少是另一回事，写太高反而可能被砍。

想要利息和违约金，现在该做什么？

三件事：一、把合同里关于付款时间、违约金、利息的条款找出来，这是主张的依据；二、把催收记录留全（微信、对账单、函件），既中断诉讼时效，也固定违约事实；三、算清起算日——从应付货款之日起算，明确逾期到起诉的每一天都产生利息，别白等。

资料来源：中华人民共和国民法典（第577条、第579条、第585条）｜最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2020〕17号）第18条｜最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号）第65条｜核验日期：2026年9月2日

很多做生意的老板都遇到过这种场面：货发了、发票开了，约定的回款日期一拖再拖。

到底先催一催，还是直接起诉？催了怕对方更拖，起诉又怕伤了多年的合作关系。这篇文章说清楚：关键不在“催还是告”，而在两件事——诉讼时效还剩多久、催收有没有留痕。

催收不会“拖累”起诉

不少人以为，先催收就显得软弱，或者催过之后就不好再起诉了。这是误解。催收和起诉不冲突，催收记录反而是帮你的：只要向对方主张过权利，诉讼时效就会中断、重新起算，等于为起诉多争取了时间。

讲清楚：催收有明确法律效果

货款债权的诉讼时效是三年（民法典第188条）。在这三年里，只要发生三种情况之一，时效就从那天起重新计算（民法典第195条）：你向对方提出过履行请求；对方同意履行；你提起了诉讼或仲裁。

“提出履行请求”怎么认定？发催款函、微信催收、对账确认，只要能留下记录，都算数（最高人民法院时效制度规定第8条）。所以，催收不是白费口舌，是白纸黑字的法律动作。

三种情形，三条路

1、对方还在谈、只是资金紧张——先发催款函、对账确认，把时效固定住，再给一点空间。

2、对方在拖、疑似转移财产——别再等，直接起诉，同时申请财产保全，把对方账户冻住。

3、对方失联、明显赖账——起诉之外，可考虑申请支付令，更快拿到执行依据。

现在做三件事

1、把催收记录留全：微信、短信、催款函、对账单、录音，一样别删；

2、核对时效：从应付货款之日起算三年，快到期就先催一次、留痕中断；

3、评估对方财产：账上有多少钱、名下有没有资产，决定你要不要保全、什么时候起诉。

结论一句话：催收留痕、时效盯紧，先把自己这边的证据和权利固定住，再决定起诉的时机。

资料来源：中华人民共和国民法典（第188条、第195条）｜最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第8条｜核验日期：2026年9月2日

不少小工程是熟人介绍、口头约定就开工的，合同没签、图纸没有，活干完了钱却拖着不给。这时候很多老板会问：连合同都没有，这钱还能要回来吗？

先给结论：能。工程款能不能要回来，看的是“活干没干、干得合不合格”，不是看有没有那一张纸。下面把法律依据说清楚。

01 没签书面合同，不等于没有合同

法律规定建设工程合同应当采用书面形式，但没签书面合同，不代表这笔债不存在。

只要一方已经实际履行了主要义务，对方接受了——也就是活干了、对方也用了——合同照样成立。口头约定、微信沟通、现场指挥施工，都可以作为合同关系存在的证明。

02 就算合同无效，验收合格也能要钱

有些工程连承包资质都没有，合同可能被认定无效。但请注意：施工合同无效，只要工程验收合格，可以参照合同约定折价补偿。

换句话说，合同无效不等于白干。工程质量合格，发包人占了工程的便宜，就得按约定把工程款给回来。

03 实际施工人，还能直接告发包人

如果你是转包、违法分包下面的实际施工人，起诉时还可以把发包人一并列为责任主体，在发包人欠付工程款的范围内要求其承担责任。

这意味着，即使你的“上家”没钱，也可能从发包人那里拿到钱，回款多了一条路。

04 没签合同，现在赶紧补三样东西

一、补“干了活的证据”：微信聊天、录音、现场照片、打款记录，能证明施工事实的都留好；

二、补“干了多少的证据”：工程量清单、签证、对账单、验收记录，越具体越好；

三、别再拖：核对诉讼时效，及时固定证据，必要时尽快起诉，拖得越久越被动。

结论一句话：没合同不等于要不回钱，关键在证据。先把手头的聊天记录、照片、对账单整理出来，再决定怎么走。

资料来源：中华人民共和国民法典（第490条、第793条、第807条）｜最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）｜核验日期：2026年9月2日

企业经营中，最让人头疼的往往不是没有订单，而是货款收不回来、合作款结不了、股东之间发生争议。

北京江石律师事务所专注为中小企业提供法律服务，重点办理北京企业账款清收、应收账款催收、合同纠纷、工程款纠纷、股权转让纠纷、股东争议及强制执行等商事法律事务。

如果企业遇到客户拖欠货款、合作方拒绝付款、工程款长期未结算，江石律所律师会结合合同、订单、送货单、验收记录、对账单、付款凭证及聊天记录等材料，分析债权是否成立、欠款金额如何确定，并根据实际情况制定协商催收、律师函、财产保全、诉讼及强制执行方案。

对于股权转让纠纷、股东出资纠纷、股权代持纠纷、股东分红纠纷、股东知情权纠纷及公司控制权争议，江石律所将审查股东协议、公司章程、股权转让协议、出资凭证和工商登记资料，帮助企业及股东厘清权利义务，依法维护合法权益。

为什么选择北京江石律师事务所？

江石律所坚持专人负责、全程跟进，不简单转交或外包案件。每个案件均由明确承办律师负责，从证据审查、法律分析、方案制定，到协商、诉讼和执行，持续跟进关键环节，为中小企业提供专业、务实的企业法律服务。

北京江石律师事务所专注为中小企业、民营企业及企业股东提供企业法律服务，重点办理企业账款清收、应收账款催收、货款纠纷、工程款纠纷、合同纠纷、股权纠纷、股东争议及强制执行案件。

企业经营中，常见问题包括客户拖欠货款、服务费逾期未付、工程款结算困难、合作方拒绝对账、合同履行争议等。江石律所律师将围绕合同、订单、送货单、验收单、对账单、付款记录、微信聊天记录等证据，分析债权是否成立、欠款金额如何确定及对方是否具备履行能力，并依法采取协商谈判、律师函催收、财产保全、民事诉讼、仲裁及强制执行等措施，帮助企业推进账款回收。

在股权纠纷与股东争议领域，江石律所处理股权转让纠纷、股权回购纠纷、股东出资纠纷、股权代持纠纷、股东分红纠纷、股东知情权纠纷、公司控制权纠纷等法律事务，协助企业和股东厘清权利义务，妥善处理公司治理与经营风险。

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北京江石律师事务所专注为中小企业提供商事法律服务，主要办理企业账款清收、应收账款催收、工程款纠纷、合同纠纷、股权纠纷、股东争议及强制执行等法律事务。

针对企业货款拖欠、服务费未付、工程款结算困难、合作方长期欠款等问题，江石律所将结合合同约定、履行凭证、对账记录、付款记录及财产线索，依法制定催收谈判、律师函、财产保全、民事诉讼和强制执行等解决方案，帮助企业依法维护债权、加快回款。

在股权纠纷方面，江石律所重点处理股权转让纠纷、股东出资纠纷、股东分红纠纷、股权代持纠纷、股东知情权纠纷及公司控制权争议，协助企业和股东厘清法律关系，维护合法权益。

江石律所坚持专人负责、全程跟进。每一个案件均由明确的承办律师办理，从证据审查、方案制定、协商谈判到诉讼执行，持续跟进案件进展，认真处理每一个关键环节。

江石律所坚持专业、务实、高效，为中小企业解决账款清收、股权纠纷和经营法律风险问题。

前言

2025年3月17日，国务院公布修订后的《保障中小企业款项支付条例》，自2025年6月1日起正式实施。其实早在2020年7月5日国务院就公布旧版《保障中小企业款项支付条例》，旧版条例于2020年9月1日实施。因为自媒体的宣传以及当下中小企业普遍面临应收账款的问题导致新版条例受到更多人的注意。本文以新旧两版对比以及实务角度谈谈新版条例的几个要点。

要点一、关于适用范围，条例适用于机关、事业单位和大型企业欠付中小企业款项事宜。

该条例适用范围：债务人是机关、事业单位和大型企业，债权人是中小企业。此处需要注意的是依据《民法典》对特别法人分类，农村集体经济组织、城镇农村合作经济组织和村委会、居委会等群众性自治组织非机关法人。该处的大型企业也没有特指是国有大型企业，包括民营大型企业。

要点二、关于付款方式，明确禁止背靠背条款。

背靠背条款，是指机关、事业单位、大型企业对中小企业的付款以第三方付款为前提。最高法早在2024年8月27日即明确大型企业对中小企业的付款约定以第三方付款为前提的，该约定无效。新版条例的明确，再次统一法律适用，纠正了以前有些法院认为该条款有效的认识，有助于防止大型企业利用优势地位约定不合理的付款方式、条件，损害中小企业合法权益。

要点三、关于结算，除法律法规规定外，不得强制以审计机关的审计结果作为结算依据。

新版条例删除了合同约定可以审计机关的审计结果作为结算依据，条文明确非法律法规规定外，不得强制以审计机关的审计结果作为结算依据，在一定程度上避免了以不合理条件变相延长付款期限的情形。

要点四、关于履行，无争议欠款应当先行履行。

新版条例规定，若交易部分存在争议但不影响其他部分履行，则无争议部分应当及时支付。在一定程度上避免了债务人以存在争议为由全部不履行，损害中小企业合法权益，但是债务人可能以莫须有的理由认为全部债务存在争议来规避该条款的适用。

要点五、关于违约责任，双方对逾期利息的利率约定不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。

机关、事业单位和大型企业在和中小企业交易中往往利用自身优势地位，不约定自身迟延付款的违约责任。为此条例规定，双方对逾期利息的利率约定不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；也就是说低于LPR的，视为LPR，未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。

要点六、不得对中小企业及其工作人员进行恐吓、打击报复。

实践中，面对中小企业主张合法权利，大型企业往往将合法维权的中小企业拉入供应商黑名单，为此，很多中小企业不敢通过法律途径维护自身合法权益。新版条例明确不得对中小企业及其工作人员进行恐吓、打击报复，并且明确机关、事业单位和大型企业及其工作人员对提出付款请求或者投诉的中小企业及其工作人员进行恐吓、打击报复，或者有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的，对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分或者处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

前言

所有合同的签署，都是我们基于现有条件做出的决策，我们认为房子要上涨，签署合同在现有价位买入房屋，我们认为货物材料不会大幅度提高，签署合同在现有价位出售货物。试想一下，我们作为卖方签署了购销合同后，货物供材大幅度上涨，上涨到原来的3倍，我们供货肯定要亏，这种情况下，怎么办？可以变更或者解除合同吗？

一、情势变更规则

一般认为，依法成立的合同对双方具有法律约束力，在合同当事人间等同于法律。所以严守合同是我们惯常认为的原则。任何合同订立都是建立在一定的客观基础事实之上的，比如在没有房屋限购政策时，只要有钱，可以任意购买房屋。那么出了房屋限购政策，导致我们无法购房了，这种情况我们可以适用不可抗力规则，如果因为出了房屋限购政策，导致房屋大幅度下降呢，继续履行合同，会让购买者一方承担房屋大幅度下降的风险，明显是不公平的。因为订立合同的客观基础发生了不能归责于任何一方的变化，双方如果遵守原先约定，利益会严重失衡。为了追求实质公平，法律规定了情势变更规则。

情势变更规则是指，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，在协商不成的情况下，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

    情势变更规则意在通过变更或解除合同以实现实质公平，目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。

二、情势变更构成要件

适用情势变更规则需要五个构成要件：

一是发生情势变更的事由，情势是指合同赖以订立的客观基础事实，变更是指合同的客观基础事实发生了重大变化，这种变化首先是重大的，足以对一方当事人产生明显不利，二是不可以预见的，不属于商业风险。需要注意的是，不可抗力也属于情势变更的事由。

二是情势变更事由发生在合同成立之后，合同履行完毕之前。如果情势变更事由发生在合同成立之前，当事人虽然不知道，但作为专业机构，很难以此为由适用该规则请求法院或仲裁机构变更或解除合同，因为法院认为，作为专业机构，应当了解其从事交易领域内的政策法规。

需要注意的是，如果一方履行迟延，在履行迟延期间发生了情势变更，是不能适用情势变更规则的。

三是当事人在订立合同时无法预见，时间节点是订立合同时，如果可以预见，就不能适用情势变更规则了。

四是发生情势变更事由不可归责于任何一方。如果归责于任何一方，则应当由该方承担风险或违约责任。

五是继续履行合同对当事人一方明显不公平。显失公平的判断标准应当以严重违反了公平、等价有偿原则为标准。司法实践中，应根据个案、结合所涉交易领域、社会环境等因素综合把握。需要注意的是，情势变更与显失公平需要具有因果关系。

三、不适用情势变更情形

订立合同前已经存在的情势变更事由，不适用情势变更规则。当事人有时抱有能够规避政策的侥幸心理，明知具有相应限制政策，依然签署合同。比如在某高尔夫球场合作合同纠纷中，一方签订合同前明知政府限制、清理、整顿高尔夫球场的政策导向，但为追求违规合作经营利益签署合作合同，事后发现无法履行时再以情势变更为由解除合同，法院没有支持，由此产生的损失依据各方过错比例承担。

合同履行完毕后完成情势变更事由，不适用情势变更规则。比如在某建设工程施工合同纠纷中，涉案合同已于2010年底履行完毕，分包公司再以2008年汶川地震导致人工和材料价格上涨为由适用情势变更规则，没有得到法院支持。

一方迟延履行期间发生情势变更事由的，该方不可以适用情势变更规则。比如某公司股权转让纠纷中，受让方购买了某煤矿股权，但是没有依约在2014年支付股权转让价款，2017年国家发文关停该煤矿，该事件发生在受让方迟延履行义务期间，不应当适用情势变更规则。

属于正常商业风险的异常价格涨落不适用情势变更规则。在某房屋买卖合同纠纷中，买卖关系约定于合同签订4年后履行，期间房屋市场价格发生大幅度上涨，上涨三倍，但是结合案件具体情况，法院认定属于可以预见的正常商业风险，不能适用情势变更规则。

不属于合同签署信赖的客观条件的，不适用情势变更规则。比如某建设用地使用权合同纠纷中，受让方以附近土地规划调整导致受让地块商业开发价值下跌为由适用情势变更规则请求解除，但法院认为土地规划并非合同签署的客观条件，不应当适用情势变更规则。

四、情势变更的法律后果

情势变更事由发生后，产生两个法律后果：一是再交涉义务，二是再交涉后不能达成一致意见的，有权向法院或仲裁机构请求变更或解除合同。

再交涉义务的主体是受不利影响法一方，对方也有协助协商的义务。如果协商不成，一方不能依据法定解除权的规定通知解除合同，只能向法院或仲裁机构请求变更或解除合同。一般认为在履行再交涉义务期间，受不利影响一方可中止履行，否则由于诉讼时间较长，诉讼未结，合同已经履行完毕，情势变更规则设计目的就无法实现。

五、小结

本文主要讲了情势变更规则，具体是指合同赖以签署的客观条件发生了不可预见的，不能归责于任何一方的不属于正常商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公平的，双方可以协商变更或解除，协商不成的，受不利影响一方可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。其次我们具体讲述了哪些情况可以适用情势变更规则，哪些情况不适用情势变更规则，情势变更事由发生后会产生再交涉义务和受不利影响一方可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

撰稿人：江石律所杨林峰律师

前言

有些合同的签署，其实并非是我们真实意思表示，虽然不是真实意思表示但是为什么签署呢，是因为我们形成了错误认识，产生错误认识的原因包括自身由于沟通不畅或疏忽大意等造成的重大误解、对方或其他人的欺诈、对方或其他人的胁迫、以及对方利用自身存在危困或缺乏判断能力情况。实质上在这种情况下，双方并未形成真正的合同，因此法律规定了非真实意思合同可撤销规则，下面我们来具体学习一下。

一、重大误解

法律规定，如果对于合同的签署和履行，一方产生了重大误解，可以撤销合同，这里的重大误解是自身造成的，可能是由于自己疏忽大意，也可能是双方沟通不充分，基于该重大误解，一方形成了错误认识，进而形成了与真实意思表示不一致的意思表示。

这里的误解要构成重大误解，否则所有打算违约的人都可以此为由请求撤销合同。法律对重大误解有相应的规定，要达到不发生该错误认识行为人就不会作出相应意思表示的标准。

这里的误解是自身原因造成的，势必会产生道德风险。如果是对方或第三人造成的，则构成欺诈或显失公平情形。当然，欺诈或显失公平情况下，合同也可以撤销，区别在于可撤销期限以及法律后果。重大误解可请求撤销的期限为90日，重大误解合同撤销后要赔偿对方损失，当然这里的损失并不是违约损失，借鉴缔约损失标准比较恰当。

二、欺诈

对于一方欺诈，导致对方产生错误认识，进而形成与真实意思表示不一致的意思表示，签署的合同可以撤销。这里的欺诈具体是指故意告知虚假情况，或者在有义务告知的情况下故意隐瞒真实情况。可撤销合同的一方基于对方的欺诈行为，产生了错误认识，进而形成与真实意思不一致的错误的意思表示。

有义务告知真实情况，包括依据合同约定、法律规定应当告知的，也包括依据诚信原则和交易习惯应当告知的。

基于欺诈形成的合同，请求可撤销的时间为一年，除重大误解外，其他基于欺诈、胁迫、显失公平形成的合同，可请求撤销的时间均为一年。

第三人实施欺诈行为的，当事人也可以请求撤销，该第三人是指对方当事人及其代理人以外的任何人。第三人实施欺诈行为可撤销还需要对方知道或应当知道撤销方签署合同是由于第三人欺诈行为造成的。

三、胁迫

对于一方或第三人胁迫，迫使对方签署自己并不想签署的合同，可以撤销。这里的胁迫具体是指以对可撤销方及家人的人身、财产权利要挟或对法人等组织的人格权、财产权利要挟。这里的行为人既包括合同当事人，也包括第三人，这是与欺诈区别所在。实施欺诈的行为人如果是第三人的，可撤销还需要当事人知道或应当知道是第三人的欺诈行为导致对方签署合同，第三人实施胁迫行为的，不需要一方知道或应当知道是第三人的胁迫行为导致对方签署合同。

这里的胁迫行为需要是非法的，如果是合法行为或者自助行为，不适用该规则，不可以请求撤销。

受胁迫可撤销期间的起算时间为胁迫终止之日起。

四、显失公平

如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使双方签署合同重大利益失衡，在这种情况下，显失公平一方可申请撤销合同。显失公平是指签署合同时即可认定双方利益严重失衡，而不是签署合同后利益严重失衡。

处于危困状态是指一方急需用钱或其他急需状态，缺乏判断能力是指欠缺一般的生活经验或交易经验。这个规则是为了防止暴利。

五、其他

上述合同可撤销情形，需要有撤销权的一方向法院或仲裁机构申请撤销，而不是以直接通知对方当事人的方式撤销。

有撤销权的一方应当在法律规定的期限内行使撤销权，在知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权的，无权再予行使。自签署合同后5年内没有行使的，也无权再予行使。

六、小结

好，我们回顾一下，本文主要讲了合同签署后发现并不是自己真实意思表示，只要符合法定情形，是可以撤销的。法定情形具体包括重大误解、一方或第三人欺诈、一方或第三人胁迫、显示公平四种情形。享有撤销权的一方需要向法院或仲裁机构申请撤销，撤销权的行使是有期限的，重大误解情形是90日，其他情形是一年。

撰稿人：江石律所杨林峰律师

前言

财产保全是在诉讼中（前）经债权人申请，法院采取查封、扣押、冻结或其他法律规定的方法，保全债务人的财产，以使判决能够执行。本文讨论下财产保全有什么作用？

一、财产保全的作用

原告申请财产保全，首要作用是可以避免实际执行前，被告转移、隐匿财产，逃避执行。有些被告在明知败诉后，会转移、隐匿财产，逃避执行，导致我们虽然官司赢了，但无法执行到位，财产保全可以避免出现这种劳而无功的情况；其次可以督促被告协商解决争议，推进案件的进展。如果保全了被告的财产，被告可能在财产被保全的情况下，找原告协商解决，尽快了结案件；最后还有执行排序提前占座的作用。法院执行是按照执行申请时间先后排序的，如果对被告财产进行了保全，那么在保全期限内，一般其他法院无权对其进行执行，这样，即使被告其他的被执行案件排在原告前面，原告胜诉后也可以申请执行保全财产，后来居上，得到实际赔付。

二、财产保全的注意事项

财产保全需要申请人提供担保物，实践中常见的做法是向保险公司购买一份财产保全责任险，由保险公司向法院出具担保书，替代申请人履行提供担保物的责任。

诉前保全的，在法院采取保全措施30日内要提起诉讼或者仲裁，否则，申请人应当申请解除保全措施。

财产保全是有期限的，冻结存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。如果在保全期限届满前，申请人没有得到实际赔付，需要在期限届满前向法院申请延长财产保全期限。

三、小结

好，我们回顾一下，本文主要讲了财产保全的作用，主要有避免被告转移隐匿财产逃避执行、督促被告协商解决争议以及执行排序提前占座的作用。我们可以通过购买财产保全责任险的方式，由保险公司出具担保书替代我们履行提供担保物的责任，诉前保全需要在采取保全措施后30日内提起诉讼或仲裁，财产保全有法律规定的期限，期限届满前需要申请延长。

撰稿人：江石律所杨林峰律师